冷鏈園區是集冷鏈設施、交通、物流等于一體的現代物流倉儲園區，可滿足各類食品、醫藥等物品的儲存、配送等需求。招商和運營方案如下:
一、招商方案：
1、定位目標市場：冷鏈園區可定位于經濟發達地區或有較高消費水平的城市，以滿足當地食品、醫藥等物品的需求。同時，可考慮園區的地理位置、市場需求、人口密度等因素，進行招商定位。
2、建設園區基礎設施：根據定位目標市場，建設面積適宜、設施完善的園區。包括通道、堆場、集裝箱、辦公場所等。
3、宣傳推廣：通過多種渠道宣傳，包括宣傳冊、網站、展會等，吸引潛在客戶的注意。并加強業務洽談和咨詢，引導申請人加入和使用園區。
4、制定優惠政策：提供租金減免、優先入園等優惠政策，吸引潛在客戶。同時，提供服務的多樣性，比如提供金融支持、扶持技術改進、配送服務等。
5、與企業合作：開展與企業的合作，為企業提供較為低廉、合理的物流支持方案，促進企業的發展和壯大。
二、運營方案：
1、提供服務：冷鏈園區應提供不同形式的服務，包括冷鏈系統、保障安全、信息管理等。提供綁定倉庫、保險、融資等多功能支持。
2、成本控制：對物流成本進行細致分析，以盡可能降低物流成本。
3、安全保障：確保冷鏈系統的安全和可靠性，防止因設施問題而造成物品損失或人員傷害等。
4、全面監控：對物品進行全面監控，及時反饋產生的問題，為客戶提供更佳的服務體驗。
5、系統管理：傲藍智慧冷鏈產業園區管理系統，為冷鏈物流園區提供完整的信息化應用解決方案，重點實現對冷鏈產業園區物業管理、冷庫倉儲、物流配送、車輛進出場、園區綜合運營等環節進行系統化、信息化、數據化及智慧化升級，從而實現整個冷鏈產業園區的數字化轉型升級及培育園區業務增值產業為目標，打造“物聯網+生態”的智慧冷鏈產業園發展新模式。
6、政策支持：及時獲取政策支持，并靈活采取切實有效的措施應對政策變化。
通過招商和運營方案，可以帶來豐厚的商業利潤，同時為客戶提供更佳的服務體驗。